你也這麼認為？竹北門牌有那麼香？
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燙金門牌
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新竹房市 ptt 在 Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況 的推薦與評價
但我認為目前新竹剛需還是很強，多數工作三年以上就開始看房了，可是工程師新物癖還是很嚴重，身邊幾乎都是看預售或新成屋，目前只聽到一個，舊公寓重新 ... ... <看更多>
新竹房市 ptt 在 Re: [問題] 新竹房市如何? 的推薦與評價
新竹 市內交通很差，小賭車快不了，關埔及竹南重劃區到竹科都是十二分鐘，相對竹北而言快很多，若是竹科上班，我建議關埔(12分鐘)及竹南重劃區(12分鐘)比頭份竹南好(27 ... ... <看更多>
新竹房市 ptt 在 Re: [請益] 新竹下半年走向？ - 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 7月新法上路
: 從舊資料實價登錄看起來
: 雖然政府大張旗鼓說房價跌了
: 我有做事認真打房
: 可是實價登錄價格就是續創高
: 以竹北為核心的周遭區域新案開價上漲到4字頭
: 然後低總價的新屋、中古屋被投資客壟斷
: 非高收入族群的勞工
: 買不起房只能去租房
: 也帶動房租上漲
: 這三年來
: 新竹變成全台灣居住環境最痛苦的地方之一
: 進入下半年
: 新竹房市會怎麼走呢？
新竹這幾年是漲很快 但要說痛苦??
以半導體業年收300萬來說
負擔一坪50萬左右，總價2000初頭的房子，其實還可以
有雙薪就更不用說了
如果收入沒那麼高 外圍一堆30初頭的地方可選
或是核心區老一點的房子也是一堆可買
不要眼高手低一定要高鐵區關新路新房就好
至於新竹房市的下半年走向
個人預測是介於微噴和大噴之間
因為供不應求的狀況仍無法緩解
竹科 台元仍有大量勞動力持續進駐
有興趣的可以去看現在租金
台元附近基本上兩房都能租超過2萬塊
加上你提到的，許多物件是投客持有
現在囤房稅上路
勢必會轉嫁到租金上面
以後2房3萬，3房4萬大概是底標了
租金上漲=>投報率更高=>房價漲
租金上漲=>租客受不了轉而買房=>需求提高供給不變=>房價漲
加上台股大漲
許多園區工程師兼投客
去年買了一堆正2 放到現在都是大賺
錢都不知道怎麼花
一想到就怕
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※ 編輯: NeihuSnape (111.249.89.13 臺灣), 07/08/2023 15:37:04
年資才2年都可以買到1500
年資10年的，買到3000都不為過
大家一起努力，把租金推上去!
※ 編輯: NeihuSnape (111.249.89.13 臺灣), 07/08/2023 15:48:05
對ㄚ 都忘了提 科技業一堆原生家庭就有錢的 特別是7 8年級
真的 資深一點的更是200~300在存的
是前兩年業績太好 今年只是相對較差 跟疫情前比都是成長的
真的慘 股價早就崩了
竹南3字頭的還一堆好嗎? 不用到通霄啦
竹東 南寮 湖口 新埔 芎林 也是一堆3字頭的
所以4000以下就是噴到逼近4000啊
※ 編輯: NeihuSnape (111.249.89.13 臺灣), 07/08/2023 17:02:00
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